Willa ToTu

Na tej stronie można zobaczyć o którą działkę chodzi http://mapy.geoportal.gov.pl/imap/ (10/3 pod lasem - nasza działka ma numer 23)

Ciekawe czy nasza zgoda obejmuje też ciężarówki które będą musiały tam dojechać jak kiedyś zacznie się coś tam budować.

grzesiek napisał:

Ciekawe czy nasza zgoda obejmuje też ciężarówki które będą musiały tam dojechać jak kiedyś zacznie się coś tam budować.

Jeśli ktoś ma wątpliwości, to niech przeczyta uważnie uchwałę- nie ma tam zgody częściowej- nawet czołgi P.Kowalczyka mogą po naszej drodze jeździć.Co nie znaczy że ona to wytrzyma,  ta nasza biedna, krzywa droga. A zaraz po panu Kowalczyku będą następni i tym sposobem nasza dychawiczna uliczka obsłuży budowę całej polany, my będziemy mieć pod oknami  całe kolumny ciężarówek, koparek, dźwigów i innych "czołgów". Ale zarobimy 5 x 200 zł rocznie.Interes życia.  A kto nam tę drogę potem odbuduje i za czyje pieniążki? Pan Kowalczyk zażąda dowodu, że to jego czołgi ją zniszczyły  a nie nasze osobówki. I zacznie się przepychanka sądowa. A my będziemy mieć zrujnowaną drogę i zrujnowane nerwy.To nie scenariusz filmowy tylko samo życie.. Być może nasze........

jura napisał:

Możecie rozjaśnić sprawę Uchwału 4/2014 ?  Jesteśmy obecnie poza "osiedlem". Komu mamy wyrazić zgodę i w jakim zakresie ?

Pan Rafał Kowalczyk prawdopodobnie wystąpił do naszego zarządcy o zgodę na korzystanie z naszej uliczki, bo pewnie będzie zaczynał budowę.W innym razie nie potrzebuje zgody, bo kto kiedy pytał, czyj to samochodzik stoi na ulicy?Z ciężkim sprzętem już trudniej, łatwiej zauważyć i zareagować. Czyli juz wiemy, co się kroi. Jedynie wątpliwość mam taką, czy prawo pozwala nam odmówić? Musimy się bronić- naszej uliczki i naszego spokoju. Mieszkańcy-prawnicy do dzieła!

Ostatnio edytowany przez magdak (2014-09-11 06:50:09)

Dobry prawnik jak najbardziej jest nam potrzebny. Nie wiem, czy nawet odrzucając uchwałę, sprawa nie trafi do sądu, który może ustanowić drogę konieczną i to sąd nalicza stawki za ustanowienie drogi koniecznej, które mogą być niewspółmierne do faktycznych strat. Dodatkowo może się okazać, iż ktoś będzie podpinał się w ramach służebności pod media, które my jako wspólnota mamy. Nowy sąsiad idzie na skróty i chce skorzystać z drogi, którą My jako wspólnota posiadamy a nie wyznaczonej przez geodetę przez działki sąsiednie. Sprawa w sądzie może ciągnąć się i to latami. Nie chcę nawet myśleć jak Nasza droga będzie wyglądała w trakcie i po jej eksploatacji, nie mówiąc już o bałaganie i brudzie. Prawnik jest konieczny.
Dodatkowo za tymi działkami jest wąska działka, długości naszego osiedla, która docelowo miała być drogą dojazdową do tych działek. Nikt nie chce ponosić dodatkowych kosztów i dlatego chce pójść na skróty kosztem Wspólnoty.

Ostatnio edytowany przez jura (2014-09-11 07:42:27)

Widzę, że większość z nas (a mam nadzieję, że wszyscy) nie zgadza się na udostępnienie naszej wewnętrznej drogi właścicielom innych działek.
Skonsultowałam to z prawnikami w moim biurze tak na szybko.
Nasza droga jest wewnętrzną drogą nie wydzieloną na mapach. A zgodnie z prawem każda działka podczas podziału powinna mieć ustalony dostęp do drogi. Tak więc nasuwa się pytanie : Którą drogę Pan z działki 10/3 miał ustaloną w decyzji (na pewno nie naszą bo to nie jest droga publiczna) i dlaczego chce korzystać z naszej wewnętrznej niepublicznej... Być może ma wpisaną drogę z działki 9/1 , ale nasza wygodniejsza... Trzeba to sprawdzić.
Nie musimy się zgadzać na korzystanie "ogólne" nie wiadomo przez jakie samochody czy sprzęty. Bo jak później udowodnimy , że ktoś nam porozjeżdżał ciężkim sprzętem drogę?
Tylko od naszej grzecznościowej decyzji zależy czy się zgadzamy czy nie. Możemy się zgodzić jeśli ten Pan nas o to poprosi, na korzystanie z naszej wewn. drogi na podstawie np umowy najmu z comiesięcznym wynagrodzeniem ustalonym przez nas np. 500 zł netto mc. (Na wywóz deszczówki z szamba uzbieramy Albo na prawników...) Do umowy możemy wpisać zgodę na korzystanie z drogi tylko przez samochody osobowe i możemy wyszczególnić nry rejestracyjne. Możemy nie wyrazić zgody na korzystanie z drogi przez inne pojazdy - kłady, ciężarówki, ciężki sprzęt itp.

Chyba w tym wszystkim najdziwniejsze jest to, że nikt się z nami nie spotkał (na zebraniu np.) i nie powiedział , że chce korzystać z naszej własności, tylko od razu dostajemy projekt uchwały ???!!! Bulwersująca jest również proponowana kwota 200 zł /rok - nasze koszty wybudowania i utrzymania drogi w przeliczeniu na 1 dom są ogromne w porównaniu do tych 200 zł. Widać jak nasz zarządca dba o nasz interes Warto o tym porozmawiać na zebraniu.

W razie czego prawników chętnych do podjęcia się tego tematu mam.

co do spowalniaczy - zwężenia drogi:

Takie ograniczniki prędkości znacznie zmniejszą nam i tak już nieszeroką drogę. Często wszyscy parkujemy na drodze, czyli zawężamy przejazd , a i tak niektórzy nie zwalniają. Nie jestem przekonana do takiego rozwiązania. Może po prostu szlaban na początku , znaki ograniczające prędkość oraz 2 progi - jeden koło placu zabaw , drugi koło łącznika drogi. Chociaż nie wiem czy progi przejdą, bo przecież nikt nie chce przy domku mieć spowalniacza, gdzie będą wszyscy hamować (i hałasować).

Ostatnio edytowany przez ania (2014-09-16 13:04:22)