Willa ToTu

Z uwagi na dzisiejszą sytuację podeszczową i spotkanie z INKOM i zarządcom w niedługim czasie, proponuje wnioskować u dewelopera o wydanie nam dokładnych projektów drenaży domów, bo zaraz się okaże, że jest on tylko z nazwy, a nie dla funkcjonowania i za chwilę będziemy zaskoczeni wilgocią i grzybem w domach. Z tego co wiem, samo podcinanie murów, jakie zastosował INKOM przed wakacjami, to trochę mało dla zatrzymania wilgoci. Choć mam cichą nadzieję, że robili to dodatkowo prócz sprawnie działających drenaży. Czy ktoś może w trakcie budowy widział jak zakładali ten drenaż, czy na poł metra od gruntu, czy głębiej? Podobno norma dla takiej ziemi jaką my mamy- gliniastej- to 0,7 m od gruntu. Jeśli jest coś nie tak z szambem, może warto zainteresować się, czy deszczówka wokół domów jest odprowadzana prawidłowo. Myślę, że spotkanie z deweloperem to dobra okazja do tego, by otrzymać taką dokumentację, bo jak problem wyjdzie po 2 latach, to zostanie nam tylko droga sądowa:(

U Nas też "miarka się przelała" a to co zrobili w zakresie odprowadzania wody to tylko i jedynie zbiorniki bezodpływowe zarówno w naszych ogródkach jak i na części wspólnej. Z tym terenem to już problem był znacznie wcześniej i deweloper o tym doskonale wiedział. Niestety mieszkamy na terenie, na którym stała bardzo często woda i mieszkały sobie kaczki. A studzienki chłonne na naszych działkach, widząc poprawki które deweloper robił u sąsiada to jeden wielki kibel. W profilu glebowym nawet przez chwilę nie zauważyłem jakiejkolwiek warstwy przepuszczalnej i prawdopodobnie studzienki odprowadzają wodę do gliny, czyli nie odprowadzają.

Obawiam się, Drodzy Wspólnicy w Niedoli, że tak to możemy sobie gdybać ad mortem.......
Dopóki się nie zorganizujemy, nie wynajmiemy fachowców od tematu, deweloper może spać spokojnie( z zarządcą pod poduszką). Musimy jakiś wspólny front przyjąć, zebrać wszystkich mieszkańców, wymienić się wiedzą na temat, ustalić pewne kwestie i priorytety  i wspomóc personalnie Panią Jagiełka. Kto ma jeszcze jakiś pomysł?

Rzeczoznawca zapozna się z warunkami zabudowy i będzie wiedział chyba czy rozwiązania zastosowane w projekcie są do przyjęcia w naszym przypadku- to że tu jest glina wiedział i deweloper i projektant i wykonawca- trzeba ich po prostu sprawdzić, ale do tego niezbędna jest specjalistyczna wiedza, której nam chyba brakuje.A nieprawidłowością na pewno jest kierowanie do szamba wody opadowej, co w naszym przypadku jest pewne.

W taki razie jest pytanie skad w trakcie deszczu bierze sie woda w szambie ktora je przepelnia, skoro nie z deszczu

Nie Jura, nie było tak, że szambo się przepełniło wtedy gdy strażacy otworzyli studzienki. Strażacy przyjechali po deszczu. Stwierdzili że szambo się nam na drogę wylewa i tyle. Natomiast w jaki sposób deszczówka dostała się do szamba.. Tak czy siak studzienki na pewno nie są wydolne, kto był ten widział.
-krisowa

Nie podlega dyskusji, że to co miało miejsce, miejsca mieć nie powinno, przynajmniej na taką skalę. Studzienki nie są wydolne i to nie podlega dyskusji, A argumentacja, że wykonane zostały zgodnie z projektem ( argumentacja Dewelopera ), cóż projekt był "słaby". Pogłębienie o którym mówi deweloper, hm może i to będzie rozwiązanie ale oby nie powstała studzienka a w zasadzie studnia artezyjska.

Co do stanowiska magdyk faktycznie za ostatnie odbiory szamba nie powinniśmy płacić, bo faktycznie w większości szambo składało się z deszczówki.

Ja z Deweloperem kontaktować się będę nie wcześniej niż w przyszłym tygodniu. Gdyby coś się wyjaśniło proszę o info na forum.